Na tej wyjątkowej ofercie Kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji ani podatku PCC! Dodatkowo oferujemy profesjonalną, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - skorzystaj z naszego doświadczenia i oszczędzaj już od pierwszego kroku!

Nasze biuro posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i transparentność transakcji. Inwestycja jest już zakończona, więc możesz działać od razu!

Rezerwacja wymaga jedynie 1% wartości inwestycji, a pozostała kwota jest płatna w całości po podpisaniu aktu notarialnego. To doskonała okazja, by wejść w nowy etap życia bez zbędnych formalności!

Przedstawiamy atrakcyjny lokal mieszkalny zlokalizowany w Gąsawach, przy ul. Pastelowej. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 81,46 m² znajduje się w budynku dwulokalowym, w spokojnej okolicy, idealnej dla rodzin ceniących komfort i bliskość natury.

W skład lokalu wchodzą:

> przestronny salon z kuchnią (31,86 m²),
> wiatrołap,
> komunikacja,
> kotłownia na pierwszym poziomie,
> trzy sypialnie (7,92 m², 12,13 m², 8,92 m²),
> łazienka (5,29 m²),
> komunikacja na drugim poziomie.

Do nieruchomości przynależy udział w działce o powierzchni 663 m², z czego około 330 m² przypada bezpośrednio na lokal.

Budynek został starannie wybudowany z wysokiej jakości materiałów:

> fundamenty zbrojone stalą żebrowaną, beton B25,
> fundamenty z bloczków betonowych M6 z izolacją styropianową 15 cm,
> mury z betonu komórkowego,
> ściany działowe również z betonu komórkowego o grubości 11,5 cm,
> strop parteru w systemie TERIVA,
> strop piętra - lekka konstrukcja z płyt kartonowo-gipsowych na stalowym stelażu,
> komin ceramiczny wentylacyjny.

Wnętrze wykończone tynkami maszynowymi gipsowymi, podłogi na parterze ocieplone styropianem (15 cm), posadzki betonowe, a na piętrze ocieplenie styropianem (4 cm). Instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze obejmują ogrzewanie podłogowe na obu poziomach, a także rozprowadzenie elektryczne z gniazdami TV i domofonem przy wejściu.

Elewacja została ocieplona styropianem (20 cm), wykończona tynkiem silikonowym w kolorze białym, z elementami w odcieniu szarym. Stolarka okienna wykonana z PVC, 6-komorowa, z trzema szybami, w kolorze antracyt. Rolety zewnętrzne, w tym elektryczne w dużym oknie tarasowym i jadalni, oraz stalowe drzwi wejściowe ocieplane w kolorze antracyt. Dach pokryty ceramiczną dachówką w kolorze grafitowym, z izolacją stropu wełną mineralną (25 cm), membraną paroprzepuszczalną i płytami kartonowo-gipsowymi na stalowym stelażu.

Media podłączone: woda z licznikami, szambo oraz energia elektryczna. Dodatkowo dostępna pompa ciepła, a możliwość montażu panels fotowoltaicznych o mocy 5-6 kW w cenie 20 000 zł.

Zagospodarowanie terenu obejmuje:

> dwa miejsca parkingowe (ok. 25 m²) plus chodnik do drzwi wejściowych o szerokości 1,2 m, wykonany z kostki brukowej na podsypce piaskowo-cementowej,
> ogrodzenie wokół budynku i między lokalami z paneli stalowych ocynkowanych, powlekanych tworzywem PVC w kolorze antracyt,
> mur oddzielający dwa lokale o wysokości 2 m,
> tereny zielone i teren bez trawnika, przygotowany pod założenie trawnika,
> taras z kostki brukowej przy oknie tarasowym.

Dojazd do nieruchomości drogą szutrową, udział we własności drogi. W okolicy znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa oraz dużo terenów zielonych i ścieżek spacerowych, a do centrum Szamotuł dotrzesz w zaledwie 5 minut!

Wszystkie media: woda, prąd, szambo. Zainstalowana pompa ciepła, a opcjonalnie możliwość montażu fotowoltaiki.

Zapraszamy do kontaktu! Pośrednik prowadzący ofertę: Agnieszka Krzywonos, licencja zawodowa 13299. Telefon:   , e-mail:   . Więcej atrakcyjnych ofert na Pomagamy w formalnościach kredytowych - gratis!

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online